Wykończenie mieszkania w Wilanowie pod klucz z projektem
W Wilanowie większość mieszkań odbierasz w stanie deweloperskim - pustych ścianach i wylewce. DELIN robi wykończenie pod klucz: projekt 3D z architektem wnętrz i robociznę ośmiu branż w jednej stawce od 1 550 zł/m². Realizacja trwa 8-12 tygodni, a cenę końcową znasz z aneksu, zanim wejdziemy na budowę.
Zabudowa Wilanowa: nowa deweloperka i stan deweloperski
Wilanów to przede wszystkim nowa zabudowa deweloperska - jedna z najmłodszych części Warszawy. Miasteczko Wilanów i sąsiednie osiedla to głównie apartamentowce, w których mieszkania oddawane są w stanie deweloperskim: gołe ściany, wylewka i przyłącza wyprowadzone pod przyszły montaż. Instalacje są nowe, ale wszystko, co widać i czego dotykasz, powstaje dopiero na Twoje zlecenie.
Metraże są tu większe niż w starszych dzielnicach. Częste są apartamenty z otwartą strefą dzienną, dwiema łazienkami i garderobą, a na parterach - mieszkania z ogródkiem. Dla wykończenia oznacza to jedno: zaczynasz od zera i o każdym elemencie decydujesz sam, od układu ścianek działowych po punkty świetlne.
W nowym budownictwie ściany działowe zwykle nie są nośne, więc układ da się dopasować do tego, jak chcesz mieszkać. Zmiany, które ruszają ścianę nośną albo pion wod-kan, wymagają już projektu konstrukcyjnego i formalności - i to my bierzemy je na siebie.
Z czym przychodzą do nas właściciele mieszkań w Wilanowie
Najczęstsze zlecenie w Wilanowie to wykończenie mieszkania od dewelopera pod klucz. Odbierasz lokal w stanie surowym i chcesz się wprowadzić do gotowego wnętrza - bez pilnowania kilkunastu ekip i bez zbierania faktur z połowy Warszawy.
Dlatego większość rozmów zaczyna się od projektu wnętrz pod klucz: architekt układa funkcję, materiały i kolory, a my realizujemy to jedną ekipą pod jednym koordynatorem. Zakres i to, co wchodzi w stawkę, opisaliśmy na stronie wykończenia mieszkania deweloperskiego.
- Pełne wykończenie apartamentu od dewelopera - od projektu 3D po biały montaż i sprzątanie.
- Aranżacja otwartej strefy dziennej: kuchnia połączona z salonem, wyspa, sufity z oświetleniem.
- Dwie łazienki i garderoba - typowy układ większych mieszkań w Wilanowie.
- Parter z ogródkiem: wyjście na taras, duże przeszklenia i strefa wejściowa jak w domu.
Ile kosztuje wykończenie mieszkania w Wilanowie
Wykończenie mieszkania w Wilanowie liczymy jedną stawką: od 1 550 zł/m². Obejmuje projekt 3D z architektem wnętrz, robociznę ośmiu branż i materiały budowlane (kleje, tynki, gipsy), a do tego koordynatora z raportem co piątek, sprzątanie końcowe, wywóz gruzu i rękojmię 36 miesięcy. Pełne rozbicie znajdziesz w cenniku, a tę samą stawkę stosujemy przy wszystkich wykończeniach mieszkań pod klucz w Warszawie.
Poza stawką kupujesz materiały wykończeniowe - płytki, podłogi, farby, oświetlenie i biały montaż. Wybierasz je w projekcie, a ich koszt trafia do osobnego kosztorysu, który dostajesz przed aneksem. Meble i sprzęt AGD też są po Twojej stronie.
| Metraż | Orientacyjny koszt wykończenia (od) |
|---|---|
| 50 m² | od 77 500 zł |
| 70 m² | od 108 500 zł |
| 90 m² | od 139 500 zł |
To punkty orientacyjne - większy apartament czy parter z ogródkiem liczysz tą samą stawką. Dokładną kwotę dla swojego metrażu policzysz w kalkulatorze niżej, a cena z aneksu - po projekcie i wizji lokalnej - już się nie zmienia.
Projekty wnętrz pod klucz w Wilanowie krok po kroku
Zaczynasz od bezpłatnej konsultacji - 30 minut online albo 60 minut u Ciebie. Potem podpisujemy umowę i ruszamy z projektem, który przygotowujemy do 4 tygodni. Gdy projekt jest gotowy, a my zrobimy wizję lokalną, dostajesz aneks z ceną końcową w 3-5 dni.
Realizacja trwa 8-12 tygodni - mieszkanie około 50 m² zwykle 8-10 tygodni, około 70 m² 11-12. Płacisz transzami z góry za etap, a każdy etap odbierasz. Ukryte wady prowadzimy procedurą „zatrzymaj-pokaż-zdecyduj” - nic nie dzieje się za Twoimi plecami. Co piątek dostajesz raport z postępu, więc wiesz, na jakim etapie jest budowa.
Formalności ze wspólnotą albo spółdzielnią - zgłoszenie remontu, zasady wnoszenia materiałów, godziny pracy - bierzemy na siebie. W nowych osiedlach w Wilanowie regulaminy bywają szczegółowe, więc dobrze mieć to z głowy. Cały przebieg opisaliśmy w sekcji proces.
Deweloperka w Wilanowie: projekt z rzutów i odbiór techniczny
Jeśli kupujesz mieszkanie w Wilanowie od dewelopera, nie musisz czekać na odbiór kluczy. Projekt zaczynamy z rzutów - zanim dostaniesz lokal, wiesz już, jak rozłożysz ścianki, punkty elektryczne i hydraulikę. Dzięki temu prace ruszają szybciej po odbiorze mieszkania.
Pomagamy też przy odbiorze technicznym od dewelopera - podpowiadamy, co warto zgłosić, zanim podpiszesz protokół. Robimy wyłącznie remonty kompleksowe, więc jeśli planujesz całe mieszkanie, umów konsultację i pokaż nam rzuty.
Jak takie wnętrza mogą wyglądać, zobaczysz w projektach 3D dla Wilanowa niżej - od Miasteczka Wilanów po parter z ogródkiem. To wizualizacje z naszego studia, koncepcje, a nie zdjęcia ukończonych realizacji.
Tak mogą wyglądać wnętrza w Wilanowie
Wizualizacje 3D z naszego katalogu inspiracji dla mieszkań w Wilanowie - to projekty z naszego studia, nie zdjęcia ukończonych realizacji. Każdą kartę oznaczamy etykietą, żebyś wiedział, co oglądasz.
Apartament w Wilanowie
Dom w Powsinie
Apartament w Wilanowie
Mieszkanie w Wilanowie
Rezydencja w Wilanowie Królewskim
Mieszkanie w Wilanowie Miasteczko
Rezydencja w Wilanowie
Ile to kosztuje?
Wpisz metraż, zobacz orientacyjną cenę. Dokładna wycena - po bezpłatnej konsultacji i projekcie z architektem wnętrz.
Pytania o remonty w Wilanowie
Czy wykańczacie mieszkania w stanie deweloperskim w Wilanowie?
Tak, to nasze najczęstsze zlecenie w Wilanowie. Odbierasz lokal z gołymi ścianami i wylewką, a my doprowadzamy go do stanu pod klucz - od projektu 3D, przez robociznę ośmiu branż, po biały montaż i sprzątanie. Projekt możemy zacząć z rzutów, jeszcze przed odbiorem kluczy, żeby prace ruszyły od razu po przekazaniu mieszkania. Pomagamy też przy odbiorze technicznym od dewelopera i wskazujemy, co zgłosić.
Ile kosztuje wykończenie mieszkania w Wilanowie?
Liczymy jedną stawką od 1 550 zł/m². Dla 50 m² to orientacyjnie od 77 500 zł, dla 70 m² od 108 500 zł, dla 90 m² od 139 500 zł. W stawce jest projekt, robocizna ośmiu branż i materiały budowlane. Osobno kupujesz materiały wykończeniowe - płytki, podłogi, farby, oświetlenie - które wyceniamy w kosztorysie przed aneksem. Cena z aneksu po projekcie już się nie zmienia.
Czy zajmujecie się formalnościami ze wspólnotą na nowych osiedlach?
Tak. Zgłoszenie remontu, ustalenie zasad wnoszenia materiałów i godzin pracy, kontakt z administracją - to po naszej stronie. W nowych osiedlach w Wilanowie regulaminy bywają szczegółowe, dlatego przejmujemy je w całości, żebyś nie musiał tego pilnować. Jeśli planowane zmiany ruszają ścianę nośną albo pion wod-kan, przygotowujemy też projekt konstrukcyjny i związane z nim formalności. Odbiory z administracją i porządek po pracach również są po naszej stronie.
Jak długo trwa wykończenie apartamentu w Wilanowie?
Realizacja zajmuje zwykle 8-12 tygodni. Mieszkanie około 50 m² to najczęściej 8-10 tygodni, około 70 m² 11-12 tygodni; większe apartamenty odpowiednio dłużej. Do tego dochodzi projekt - do 4 tygodni - i aneks z ceną końcową, który przygotowujemy w 3-5 dni po wizji lokalnej. Termin ustalamy przy umowie i pracujemy etapami, które kolejno odbierasz - dzięki temu na bieżąco wiesz, ile jeszcze przed Tobą.
Czy robicie pojedyncze pomieszczenia, np. samą łazienkę?
Nie - bierzemy wyłącznie remonty kompleksowe, czyli całe mieszkanie albo apartament. W Wilanowie to i tak najczęstszy scenariusz, bo mieszkania od dewelopera wykańcza się w całości naraz. Dzięki jednemu zakresowi, jednej ekipie i jednemu koordynatorowi panujemy nad terminem i budżetem, a Ty masz jeden numer telefonu do wszystkiego. Jeśli chcesz odświeżyć tylko jeden pokój, lepiej trafisz gdzie indziej - my sprawdzamy się, gdy robisz wszystko od razu.
Planujesz remont w Wilanowie?
Bezpłatna konsultacja: 30 minut online lub 60 minut u Ciebie. Wychodzisz z orientacyjną wyceną - bez zobowiązań.